• Winspection G

建築開口防水 🤓

更新日期:3月 19

今天逸居小編來跟大家說說另一個常發生滲水的地方🤓

先前有跟大家提到衛浴常發生滲水的成因, 今天小編就來跟大家說說窗戶的滲水。

這是建商送的室內小水景

逸居每次出勤驗屋至少2-3小時以上,大部分的時間都是在進行窗戶的試水,窗戶作為結構體的開口處,若處理不好很容易有滲水的情形。 而窗戶滲水可以大致分為下列幾種:

◇由結構體開口處裂縫導致滲水進入室內 ◇窗戶崁縫(塞水路)、或防水施作失敗

◇從窗戶本身窗框間隙滲入


窗角那是啥??


首先第一種,目前建築法規裡面都有規定,建築物開口處都要進行特別的補強,如下圖,


建築開口做法

紅色虛線為開口部位的斜向補強筋、綠色虛線為水平及垂直向的補強筋,這些補強筋都是避免這些開口在地震來時產生開裂。

解決了從結構體裂縫滲入的可能性後,再來就是施作防水:

1.未立窗前,先在開口周邊施作防水層,防水材至少要塗佈距離開口處30cm以上,才能達到較好的防水效果,在窗角處也要加45度玻璃纖維網避免開裂。

2.窗框立好後,周邊的縫隙則要進行崁縫處理(也就是塞水路),將這些縫隙填滿後,再進行施作防水層塗佈。(通常這個步驟完成後,營造廠需要自主檢查進行崁縫處的防水試水。)

3.最後比較嚴謹的做法,在外牆粉刷完成後、貼磁磚前會在上一次防水。如此一來就萬無一失了!

而最後一種"從窗戶本身窗框間隙滲入"這個就比較屬於產品施作上的瑕疵了,主要是窗框鋁料相接處沒有確實緊密接合,或是膠條未調整緊密導致水直接進入室內,這部分可能就得請窗戶施工廠商過來進行調整了。

目前逸居驗到窗戶滲水大部分都是第二項"窗戶崁縫(塞水路)"的部分沒有做好,導致水滲入室內。買了新房子,結果下雨天一來,屋外下雨、屋內也下雨,多氣人啊,最慘的是裝潢好的房子,還可能因為滲水導致發霉或壞掉,多得不償失啊! 再搬進去之前,找逸居就是先幫您把問題抓出來,在入住之前把該處理該修繕的一次處理到位,避免日後修繕的麻煩~


熱顯像-老天鵝漏水啦~~就命!!!

建商交屋應該注意事項

就慢慢的跟大家分享囉~


#驗屋 #專業高科技儀器 #百萬設備 #建築師把關 #建商交屋 #台中驗屋 #新屋驗收 #交屋 #交屋注意事項

層層把關 層層安心 您夢想中的好屋,就交給逸居為您把關吧😏

請來電04-22816090 讓專人為您詳細說明及預約時段

更多詳細資訊請上逸居官網 https://www.winspectiontw.com/


逸居專業驗屋

| 交屋注意事項 | 台中驗屋 | 台北驗屋 | 新成屋驗屋 | 建商驗收 | 彰化驗屋 | 想居住放心安心就找逸居 |

| 高雄驗屋 |台南驗屋 | 新屋驗收 | 透天驗屋 | 中古屋驗屋 |

277 次瀏覽

逸居專業驗屋

WINSPECTION

HOME INSPECTION SERVICES

 04-2281-6090
info@winspectiontw.com

401 ​台中市東區台中路359號1樓

© 2019 by Winspection.
LINE官方帳號:@winspection 

  • @WINSPECTION
  • Facebook Clean