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買房子應注意的大小事🤓

更新日期:3月 19

首先當然重要的是區位及價格(不過這不是小編的專業就不多提了),再來就是評估該建商的過往評價🧐🧐🧐

目前逸居接觸到的建商大概可分以下幾種: ◇第一種建商是施工品質管理良好,房屋通常不太有問題,即使有問題也會二話不說馬上處理,不過這種建商一般來說價位也會稍微高一些。👍👍👍

◇而另一種建商則是施工品質不怎麼樣,但處理態度良好,這種建商屬性通常比較偏大型集團,推測可能底下品質管控人員素質不一,造成施工品質落差,不過若發現問題,為維持品牌形象卻是願意處裡的。👍

◇最麻煩的是最後一種建商,施工品質差處理態度也差,遇到這種建商真的只能自求多福了...逸居能幫忙的就是提供現場檢測的結果、數據等證明確實有疏漏,若當初簽的合約又沒看仔細,那就真的欲哭無淚了。👎👎👎

舉個例來說,最近逸居驗了幾個屋子發現浴室有滲水問題(由浴室側滲出至外面臥室牆面),很明顯防水出了問題,提出缺失後,建商回覆則是它們浴室防水只做地坪防水(或是只做30cm高),我們拿蓮蓬頭沖牆面時超過他們防水高度了,是我們檢測方式有誤🙄🙄...而建商合約上防水部分確實也寫僅施做地坪防水,如此一來逸居能幫忙的真的很有限。😭

所以在這邊提醒各位,買屋前在合約上浴廁防水這塊要特別注意,若是建商寫僅施作地坪防水,也請進行客變加價施作防水,這邊建議最少最少也要100cm(不要低於淋浴出水龍頭的高度,出水水栓為滲水常發生處),當然可以的話衛浴空間全室施做防水至天花板下是最好的。記得不論是客變或是建商口頭答應施作,皆須留下證據。若建商口頭答應可請建商備註至合約內,避免日後出現爭議時空口無憑。🤐🤐

今天就先針對防水的部分分享給大家,小編會持續分享更多關於買屋交屋的小知識給各位。

以下是逸居進行檢驗時發現的滲漏水照片,可以看出滲水位置大多在60-90cm左右,若防水只施作30cm,您安心嗎?🙄


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