冷氣裝好了，但排水有沒有順暢？

新屋交屋，冷氣通常已經預留好管路，甚至有些建案連主機都一併安裝完成。大多數屋主拿到鑰匙後，看到冷氣好好掛在牆上，往往就放心了。

但冷氣會不會正常排水，從外觀根本看不出來。

什麼是冷氣排水迴水？

冷氣運轉時會產生冷凝水，這些水必須透過排水管順暢排出室外。然而，如果排水管的坡度設計錯誤、施工接管不確實，或是管路中途出現阻塞，冷凝水就無法順利排出，反而會往回流這就是「迴水」。

迴水的後果，輕則冷氣面蓋滲水、天花板潮濕，重則長期積水導致發霉、損壞天花板結構，等到屋主察覺，問題往往已經悶了很長一段時間。

驗屋現場實測：水從面蓋大量滲出

在逸居驗屋的現場紀錄中，我們對冷氣排水進行測試，過程中發現水從冷氣面蓋大量滲出。這代表排水管路出現了明顯的迴水問題，水無法正常往外排放，反而積聚在機體內部並從面蓋溢出。

這樣的狀況，如果沒有在交屋前進行測試，屋主很可能在入住後的第一個夏天，才發現滲水、牆面出現水漬，而那時候要修繕，不只麻煩，費用也不會少。

交屋前，冷氣排水一定要測

冷氣排水迴水的問題，光靠肉眼無法發現，必須實際灌水測試排水狀況，才能確認管路是否正常運作。這是驗屋時不能省略的項目，也是保障自身權益最直接的方式。

如果測試過程中發現異狀，應立即要求建商在交屋前完成修繕，而不是入住後再自行想辦法處理。

買房用盡了力氣，每一個細節都值得被認真對待。

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