試水的時候，牆面開始滲水

驗屋時，逸居驗屋對冷氣排水管進行試水測試，確認排水是否順暢。這是專業驗屋的標準流程之一，目的是確認冷凝水能否正常往外排放，不會回流至室內造成天花板或牆面潮濕。

在測試過程中，發現水從牆面裂縫滲出，順著牆面往下流，留下多道明顯的水痕。

為什麼新成屋也會有牆面裂縫？

新成屋的牆面一定完好無缺嗎?事實上，建築在完工後的沉降過程、施工時的結構應力，都可能在牆體留下細微裂縫。這些裂縫初期往往非常細小，肉眼不容易察覺，卻在遇水後立刻暴露出問題。

這也是為什麼驗屋時的各項試水測試如此重要，不是只確認水有沒有流，而是透過水的流動，找出那些平時藏在表面之下的隱患。

牆面裂縫滲水，不能輕忽

裂縫一旦成為水滲入的通道，壁面長期潮濕，輕則油漆剝落、壁癌，重則影響牆體結構與鋼筋耐久性。更麻煩的是，滲水的路徑難以預測，水可能從一個位置進入，卻在完全不同的地方滲出，造成大範圍的潛在損害。

放著不處理，問題只會越來越複雜，修繕難度與費用也只會越來越高。

驗屋的價值，在於發現看不見的問題

驗屋時的每一項測試，都可能在預期之外發現新的問題。冷氣排水試水的目的是確認排水順暢，卻同時揭露了牆面防水的潛在缺失。這樣的連帶發現，正是專業驗屋最重要的價值之一。

交屋前發現，才有機會處理

不論滲漏原因為何，在交屋前發現就有機會要求建商進一步確認並修繕。住進去之後才發現，責任歸屬就難釐清了。

買房用盡了力氣，交屋這一關，請務必替自己守好。

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