新屋的排水管，你看過裡面嗎？

大多數屋主交屋時，試試水龍頭、沖一下馬桶，確認水有流下去就放心了。但排水管的狀況，光從「水有沒有流」根本看不出來。

這個案例，就是逸居驗屋在驗屋現場，從地排開口往下拍攝時發現的真實缺失。

現場狀況：管體裂損，還有泥沙淤積堵塞

從地排開口向下檢視，可以清楚看到排水管內壁出現明顯破損，管體有裂損缺口，同時管口周邊附著大量施工殘留的水泥砂漿與碎屑，部分已堆積在管內，形成潛在的堵塞風險。

這樣的狀況，在日常使用時感覺不到異狀。水還是會流，地排還是正常運作，但管體一旦破損，長期下來污水就會從裂縫滲入樓板或牆體，造成結構受潮，等到真正出現漏水或異味時，問題早已悶了很長一段時間。

施工殘留，同樣不能輕忽

除了管體破損，管內的泥沙也是重點之一。新成屋在施工過程中，水泥砂漿、碎料非常容易掉入排水管內，若未在交屋前清除，日後就會逐漸影響排水效能，嚴重時造成完全堵塞。

這類問題往往在入住一段時間後才慢慢浮現，卻很難再要求建商負責。

交屋前檢查排水管，是保障自己的第一步

排水管的狀況需要透過目視檢查甚至內視鏡輔助，才能真正掌握管體是否完好、內部是否有異物堆積。這不是肉眼掃一圈就能確認的項目，也正因如此，專業驗屋的現場檢測顯得格外重要。

交屋前發現，才有機會要求建商修繕。住進去之後，只能自己承擔。

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