交屋驗屋時，許多屋主都會問：

「消防灑水系統會測試嗎？」
「煙霧偵測器會實際觸發檢查嗎？」

畢竟消防安全直接關係到居住安全，會有這樣的疑問非常合理。但其實，「消防設備檢查」與大家想像中的「實際功能測試」，是兩件不同的事情。

今天就帶大家了解，專業驗屋中的消防設備檢查，到底是在檢查什麼。

消防灑水系統：以法規檢視為主，不進行實際放水測試

消防灑水系統屬於整棟建築的公共消防設備，並不是單一住戶可以獨立操作的設備。

因此，逸居驗屋針對消防灑水設備的檢查方式，主要是：

1. 檢視灑水頭安裝位置
2. 確認數量與間距是否符合規範
3. 檢查是否有遮蔽、歪斜或施工異常

灑水頭位置很重要？

消防灑水頭並不是「有裝就好」。依照法規都有明確規範，灑水頭的：

• 間距
• 高度
• 覆蓋範圍
• 與天花板距離

若施工時位置錯誤、被裝潢遮擋，火災發生時可能影響灑水覆蓋效果，降低消防系統功能。因此，驗屋時檢查「配置是否合理」，就是重要的驗收項目之一。

煙霧偵測器、熱感應器：驗屋會看，但不會實際觸發。

許多新成屋會配置：

• 煙霧偵測器
• 熱感應偵測器
• 火警警報設備

逸居驗屋同樣會針對以下進行檢查。：

1. 安裝位置
2. 數量配置
3. 外觀完整性

實際煙霧觸發測試、消防警報啟動測試，這部分屬於消防安全檢查範疇，依法需由專業消防設備師執行。

驗屋與消防檢查，其實是不同專業

很多屋主會以為：

「驗屋是不是所有設備都能測？」

但其實每項檢查都有專業範圍與操作限制。

專業驗屋主要是：

• 協助屋主檢查施工品質
• 發現交屋缺失
• 確認設備安裝合理性
• 找出潛在風險

而像消防系統完整測試、消防簽證等，則屬於消防專業領域。

驗屋前先了解範圍，交屋更安心

了解驗屋能檢查什麼、不能檢查什麼，才能對交屋流程有正確期待。

當發現問題時，也能知道應該找哪一方來協助處理。

專業分工，才能真正保障安全

讓你在入住前，多一層安心保障。

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