買了新房開心交屋，結果一停車才發現——怎麼車位這麼小？！

很多人以為停車位只是「附贈的空間」，但事實上，停車位本身就是不動產的一部分，不僅關係到日常使用便利性，更可能涉及法律規範與交易糾紛。

因此，在購屋或驗屋時，確認停車位尺寸是否符合法規，也是保護權益的重要一環！

停車位尺寸有標準！不是建商隨便劃

根據《建築技術規則 建築設計施工編》第 60 條，停車位應符合以下最小尺寸規範：

✅ 建商規劃時必須依照這些標準設置車位
✅ 若不符合，恐涉違建或交易糾紛問題

停車位契約不再容許「誤差」！

行政院消保會於101年7月1日修正停車位買賣契約，刪除了「容許誤差」規定，以防因誤差引發購車位糾紛。

停車位的實際尺寸若小於合約標示，消費者可以據此主張權益！所以別再認為「差幾公分沒關係」！

停車位尺寸怎麼量？自己動手也可以！

若想自行測量車位尺寸，請參考以下標準方式：

中間車位：從線中心量到另一側線中心

邊邊車位：從線中心量到外側實牆或邊界線

建議使用雷射測距儀或捲尺，量測長、寬是否符合上述法規。

驗屋時也別忽略車位檢查！

專業驗屋不僅檢查房屋本體，更會替你確認附屬權益是否合格，例如：

停車位是否為實體產權或車位登記

尺寸是否合格、是否偏斜或無法使用

地面是否破損、傾斜、排水不良等

交屋前發現問題，與建商交涉才有憑據，不要等到入住後才後悔莫及！

買房不只是看室內，連車位都要看仔細！

停車位不是附加品，它和房屋一樣重要。尺寸不符，不只不方便，還可能違法或失去轉售價值。
驗屋，就是幫你從細節守住權益的最後防線！

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