頂樓戶驗屋必看：露台可以試水嗎？

很多頂樓戶屋主在交屋前，最擔心的就是露台滲水問題。頂樓露台雖然能享受額外的戶外空間，但同時也是房屋防水的第一道防線，一旦出現瑕疵，雨水就可能沿著牆面或樓板滲入室內，造成結構受潮、壁癌、木作發霉等問題。

那麼，頂樓露台能不能試水？又該怎麼驗呢？

公設性質影響試水可行性

依多數社區的產權規劃，頂樓露台屬於公設，並不是專屬於單一住戶的私人空間。因此，要進行大面積灑水檢測，必須先經過建商或管理單位的同意。

逸居驗屋在接到頂樓戶驗屋需求時，會先與屋主確認是否能獲得試水許可，並在合法、合規的前提下進行檢測。

逸居驗屋的頂樓露台試水流程

建商同意試水，專業驗屋工程師到頂樓，進行大面積的灑水作業，完整模擬雨天的情況。

試水後，工程師會回到屋內，配合專業檢測儀器進行全方位檢查：

1. 水分計：精確測量牆面及樓板的含水率，判斷是否出現異常吸水狀況。
2. 高階熱顯像儀：快速掃描牆體與樓板，偵測隱藏在表面下的滲水路徑。

透過仔細檢查＋專業判斷＋儀器輔助的組合，能有效揪出防水漏洞，讓滲水問題無所遁形。

選擇逸居驗屋的三大理由

完整流程，不加價：頂樓戶露台試水在逸居驗屋的檢測範圍內，不會額外收費。

模擬真實情境：不是象徵性潑水，而是大面積時間試水，還原雨天實況。

精準儀器檢測：結合水分計與熱顯像儀，讓滲水檢測更準確。

為什麼頂樓戶更需要試水？

台灣氣候潮濕、多颱風，頂樓露台承受的雨水衝擊與曝曬遠高於一般樓層，一旦防水層施工不良或排水設計不當，問題就可能在入住後不久浮現。

交屋前的完整露台試水，是防止日後高額修繕費用、保障居住品質的重要步驟。

頂樓戶的屋主們，別讓滲水問題成為入住後的惡夢。

找逸居驗屋，讓你的新家在風雨中依然穩固無憂。

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