「磁磚敲起來有點空空的聲音，應該只是貼得不好吧？」

但事實上，磁磚空心絕對不是小事！
它不僅關係到後續的美觀與修補費用，背後更可能牽扯防水系統的失效，進而導致漏水、壁癌，甚至鄰損爭議。

磁磚空心的三大風險

1.未來容易脫落，造成人身風險與財務損失
2.修補費用高，新舊磁磚色差明顯，影響外觀
3.最重要：可能破壞建築防水結構，造成滲漏問題

磁磚不實貼、填縫不良，表面看起來或許還OK，但當你開始使用水或經過幾次季節變化，就會出現：

滲水痕跡

磁磚鼓起、鬆動

地下水或雨水沿牆角滲進室內

建築防水三道防線，你知道嗎？

建築物防水其實是一個「系統性設計」，而非只靠防水膠這麼簡單。它包含：

第一道防線：磁磚、丁掛或塗料等表面面材

這層主要是防護層，也是外觀的一部分。如果磁磚空心或裂縫，這一層就形同虛設。

第二道防線：彈性防水材施工層

是建案施作時的真正防水主力，但它怕曝曬、怕機械損傷。失去第一層保護後會加速老化。

第三道防線：建築結構體本身的防水性

混凝土的抗滲性、澆置品質等，雖是最後一道，但若要靠這層擋水，代表前兩層都已失守。

所以說：一片磁磚空心，看似小問題，實則牽動整體防水體系！

驗屋就是為了抓出這些細節

逸居驗屋團隊在每次交屋驗屋檢查中，會逐片確認磁磚是否空心，並使用百萬級的熱顯像儀測漏。

若發現異常，我們會：

拍照紀錄＋標註位置

製作缺失紀錄表

提供修繕建議

附上報告照片與備註，作為後續處理依據

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