買中古屋或新成屋，驗屋都是保障買方權益的重要步驟。
很多人會疑惑：中古屋驗屋和新成屋驗屋有什麼差別？ 檢測項目一樣嗎？需要注意什麼？

其實，中古屋驗屋和新成屋驗屋的 7 大檢測項目基本相同，包括屋況檢測、排水、配電…等。
但中古屋因為經過長期使用，判斷標準與檢測重點有所不同。

中古屋驗屋 vs 新成屋驗屋：差在哪裡？

新成屋驗屋：可依據建商提供的「設備建材表」及「水電配置圖」，逐一檢查是否符合合約與施工品質。

中古屋驗屋：通常沒有建材表或水電圖，只能依現況檢測，因此需要特別留意歷史使用狀況。

中古屋驗屋常見限制

進行中古屋驗屋時，會遇到幾個限制情況：

沒有設備建材表 → 無法核對建材與合約一致性

沒有水電配置圖 → 工程師僅能依現況檢測

裝潢包覆影響檢測 → 例如木板、壁紙遮蔽，儀器無法檢視內部狀況

現場雜物過多 → 堆放家具或雜物，會導致檢測無法完整進行

為什麼要找專業驗屋公司？

中古屋驗屋牽涉到更多「歷史屋況」的判斷，需要專業知識與經驗。
逸居驗屋團隊由工地主任與建築師組成，採用非破壞性檢測與百萬級專業儀器，協助買方全面檢查屋況。

不論是新成屋驗屋還是中古屋驗屋，專業團隊把關，才能真正確保交屋安心！

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