【驗屋案例】浴室窗框試水，水竟從樓梯間牆面滲出！防水沒做好，問題有多嚴重？

水，去了哪裡？

驗屋時，我們在浴室窗框進行試水測試。模擬洗澡用水時的情境，觀察窗框防水是否有做好。

結果，窗樘防水未做確實，水跑進去了，但沒有從浴室裡滲出來。

最後，水出現的位置讓所有人都沉默了，不是浴室牆面，而是樓梯間的牆面滲出。

水在牆體內部，悄悄流動

這個案例說明了一件很多人沒有意識到的事：防水施工不確實，水一旦進入牆體，不一定會在原地滲出，而是會沿著牆體內部的縫隙、管路或結構空隙串流，最後從意想不到的地方冒出來。

從浴室窗框滲入的水，在牆體內悄悄流動，穿越了隔間，最終出現在完全不同的位置，樓梯間的牆面。如果沒有在驗屋時進行試水測試，這個問題根本不會被發現。屋主可能在入住後某天突然發現樓梯間牆壁濕了、出現壁癌，卻完全想不到問題的源頭其實是浴室窗框。

防水施工，細節決定一切

窗框與牆體之間的接縫，是防水最容易出現漏洞的位置之一。施工時若填縫不確實、防水沒有完整包覆到邊角，水就會從這裡找到出路，悄悄滲入牆體內部。

更麻煩的是，牆體一旦長期受潮，不只是表面的壁癌問題，內部的結構、鋼筋都可能受到影響，修繕難度與費用都會大幅提升。而這一切，在問題初期往往完全看不出任何異狀。

試水測試，是交屋前不能省的一關

正因為滲水的路徑難以預測，驗屋時的試水測試才顯得格外重要。唯有實際試水、使用專業儀器觀察，才能確認防水層是否真的發揮了應有的功能。

這個案例中，若沒有在交屋前發現，屋主入住後面對的將會是一個長期潮濕、反覆出現壁癌的樓梯間牆面，以及一個遲遲找不到原因的漏水謎題。

交屋前發現，才有機會要求建商負責修繕。住進去之後，一切就只能自己扛了。

您夢想中的好屋，就交給逸居為您把關

📩 預約請加 LINE 官方：@winspection